Câu hỏi:

Tôi có một mảnh đất ở phường Trung Mỹ Tây quận 12, bề ngang 6m bề dài 11m. Trước đây là đất dùng làm nơi chôn cất ông bà nội (dùng làm mồ mả đến nay đã 15 năm), mảnh đất này tôi chưa kê khai đóng thuế và nó cũng không có giấy tờ công nhận nguồn gốc. Nay tôi đã dời hài cốt ông bà về quê cũ. Xin cho tôi hỏi nếu tôi xin giấy công nhận chủ quyền và làm nhà trên đất trên thì có được hay không,...? và nếu được, thì tôi xin hợp thức hóa bằng cách nào...?

Xin cảm ơn sự giúp đỡ của quí cơ quan (Nguyễn Quang Anh)

Đáp:

Bạn không nói rõ đất mà bạn dùng làm mồ mả thuộc loại đất gì, nên nếu như bạn muốn hợp thức hóa và xây nhà trên đó thì bạn phải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ và xin chuyển mục đích sử dụng đất (nếu đất đó được xác định không phải là đất ở).

Bạn liên hệ mua bộ hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền tại UBND phường và hoàn chỉnh bộ hồ sơ đó theo yêu cầu, khi đã hoàn tất hồ sơ bạn có thể nộp tại ủy ban, và nếu như đất của bạn không có tranh chấp, sử dụng ổn định, không thuộc qui hoạch, bạn sẽ được xem xét cấp giấy chủ quyền. Sau đó, bạn có thể xin cấp phép xây dựng để có thể tiến hành xây nhà trên đất đó.